從高雄至北部念大學後，到現在研究所期間，總共在外租過六次房子
綜合所學及租屋經驗，想要給自己一點紀錄，如果能讓他人受益更是美事一樁。
會想要特別紀錄這篇，是因為，身為女性，在外面租屋總會有所顧忌
很怕租到爛房子或是遇到不好的房東，
一開始對於要如何承租總是霧煞煞，如果房東剛好也是很隨興的人，
我們要怎麼在租屋前給自己多一點保障呢?
首先會依時間先後分別記錄自大學以來租的房子及遇到的情形
在作最後的總結。
【1】not in scale
地點:新莊某大學
性質:宿舍/雅房
大小:約4.5坪
人數:3
租金:2000/月 不含冷氣費
大學宿舍生活經驗是很新鮮很有趣的一部份，一般提供給學生的宿舍都不會太貴
不過我念的是天主教大學，相較於其他公立大學，就顯得非常的保守
首先，有門禁，非常嚴格，而且不能帶異性及"同性"有人進入
沒有生活隱私可言，不過有一個隱私的空間跟人格養成也會有相互的影響
室友作息不一樣，過一定的時間會沒有熱水
寒暑假非常的冷清~
還有衣櫃真的太小了，也沒有鞋櫃，
住宿舍真的比較安全也便宜不過也有許多不方便。
所以體驗了一年半就自己去校外租房子了。
【2】not in scale
地點:新莊 大學附近
性質:公寓/套房
大小:約3.5坪
人數:1
租金:5000/不含電費
終於可以自由了~(一開始的想法)
這算次第一次獨立租屋，若是女學生介意找個有同學的地方租，可以相互照應
陪同學看房子就毅然決然地租了
整棟樓都是房東的，房東在每一層樓隔個幾間出租
而房東和他兒子都住在這裡。
首先優點是:有完整的隱私及個人空間使用。
不過剛開始租地第一個月一直在生病，(一開始想也許是還在適應)
再來就是，沒有人可以幫我代收郵件包裹，
在看房子的時候沒有注意看窗外
租了時候才知道外面佇立著依根有電箱的電線桿
看平面圖可以知道，廁所沒有對外窗，所以基本上室內空氣是潮濕的狀態
在風水上面，廁所忌諱門對床，其實用科學的角度就是潮濕對人的身體不好
還有有一點女生租屋要注意:房東是否住在同一棟，房東的婚姻狀況。
之後知道男性房東老婆過世，我剛好跟房東住在同一層
其實心裡很沒有安全感，於是我就找鎖匠來換鎖。
房東如果住同一棟的好處是，可以隨時跟房東說有甚麼東西需要修繕。(房東有維持租屋處完好的義務)
*房客是可以換鎖，但退出時有義務要恢復原狀。另外如果換鎖會造成高級的門有鎖損壞，
則應該須要跟房東溝通。
*在補充一點風水觀: 除了廁所不對床一外，這間房間還有兩個地方忌諱:1)壁刀:轉角對著床
2)電視跟鏡子的關係:電視對面的牆有鏡子，電視為暗鏡，兩鏡相對則會形成冥界的通道。
住了半年狀況都不是很好，不是身體不舒服就是水管一直塞住，於是就換了房子。
【3】not in scale
地點:新莊 大學附近
房屋性質:公寓/套房
大小:約4坪
人數:1
租金:5500/不含電費
房東是一對退休的夫婦，基本上環境乾淨也很用心
每個禮拜都會來打掃
住在這裡也沒甚麼太大的問題
最多就是洗衣機在外面，各房客來洗衣服都會吵到我
這次很重視廁所是否有對外窗，還有衣櫃夠不夠放衣服
已經開始會跟房東談條件了:可否釘掛自己買的家具
房東人好的話通常都會同意，但要溝通好退租後東西是否可以帶走
這間房東就明白說只要有破壞的牆面，家具不能帶走
所以我離開時，心愛的s型鏡面還在牆面上。
【4】not in scale
地點:泰山
房屋性質:公寓/家庭式
大小:約35-40坪
人數:3
租金:14000/甚麼都不含
轉眼間就升上大四了，就讀的科系大四必修科目很少
不用天天跑學校，
於是就跟幾位女同學一起找個家庭式公寓
一開始覺得非常划算 一個人只要5000有找 就可以享有大坪數的空間
有一種"解脫了"的感受XD
房東為忠厚老實的兄妹，在一樓經營家具代工
不會催房租也不會干涉房客在房間牆壁漆上各種顏色
有了一些租屋經驗之後
在租房前跟房東要求把布的衣櫃全部換掉，畢竟部好看又不好用 ，因為式家具代工，房東一口就答應了
(房東)
*租屋前可以個人需求跟房東談添增設備
不過有一些不方便的地方:
1.使用桶裝瓦斯，每次用完都要叫新的，瓦斯費一直漲，自然是一筆開銷
2.要自己追垃圾車
3.共同分擔水電，使用較少的人會有些意見
另外的經驗談就是只要是跟朋友合租，就很有可能會有生活上的摩擦，
所以在租屋前一定要定好"生活公約"，大家一同維護居住品質。
地點:中壢
房屋性質:大樓/套房
大小:約7坪
人數:1
租金:7500/甚麼都不含
考上研究所之後來了中壢租房子，繼上次合租經驗後，這次決定自己住
不想追垃圾車`不想等包裹簽收
所以找了有管理員的大樓
這個價位不便宜，但寧願有比較好的環境
這次的房東是剛從美國回來的退休夫妻
因本身也是念法律的關係
作事就比較謹慎，第一次簽正式的租賃契約
其實市售的契約書主要以房東立場考量，是一個非常不平等的契約
但通常房客都沒有甚麼籌碼可以更改條文
如果房東沒有特別想要怎麼簽契約的話
建議可以自己參考市售契約後擬定一個比較平等有保障的合約
個人經驗是最好還是簽個契約比較有保障
但要試著跟房東談談條文的增減
在增減處雙方再蓋個張即可。
沒有簽契約的話，考能會發生燈泡壞了要算在房客帳上
其實一般房東是有維持租賃物完整的義務
冷氣壞了`電視壞了`喇叭鎖壞了房東都應該要盡到修繕的義務
租了兩年半期間就有一年暑假冷氣機壞了，有半個月沒有冷氣吹
房東就少算一個月的房租。(有些權益要自己爭取)
另外租房子時，看一下公設比也很重要
管理費通常依坪數計算，如果公設很大的話，就會增加管理費的負擔
這次租房子一個月管理費803元 每次公共用電也要250元左右
含水電一個月也要10000。
【6】not in scale
地點:萬華
房屋性質:大樓/挑高家庭式改裝套房
大小:約10坪
人數:1
租金:12000/含水電管理費
為了畢業後找工作打算，剛好朋友退租就馬上簽約了
要租台北房子不難，但要找到喜歡的真的要緣分了!
租了這麼多次自己喜歡甚麼樣的空間再清楚不過:管理員`獨立空間`小廚房`隱私`採光`地點
這間房東本身是結構技師，其實若要承租搶手的房子
房東喜不喜歡你也很重要，房東通常會喜歡租給女生
了解房東背景後，在自我介紹的時候就特別講彼此的共通點(小心機)
另外若房東本身經濟條件不錯，年紀也比較大，則可以強調剛出社會，還能殺個價
盡量不要一開始就顯露出非租不可的態度，這樣很難談價格
如果房東住比較遠，房客租長期的話殺價的空間更大了。
下禮拜就要正式住在這裡了，希望新生活一切順利。
最後作個小結:
租房子前要考量:
1.價位2.地點3.採光是否好?廁所是否有窗戶4.公設比5.有無包含水電6.可否釘個人家具
7.合租室友的生活習慣8.洗衣空間9.倒垃圾方式10.室外是否有電線桿11.陽光是否直射
訂契約時:
1.詳細訂租金押金 2.提前解約的處理方式3.耗損品的負擔哪一方4.盡量談可以保障自己的放式
以上_
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